Worum es geht
Warum Banken mit kalkulatorischen Kosten rechnen und was die Ein-Drittel-Regel bedeutet. Die folgenden Punkte helfen, die wichtigsten Annahmen strukturiert zu prüfen und Zahlen nicht isoliert zu betrachten.
1. Banken rechnen häufig mit einem langfristigen kalkulatorischen Zinssatz.
Diese Orientierung hilft bei einer ersten Einordnung. Die konkrete Ausgestaltung hängt von Objekt, Kanton, Finanzierungspartner und Ihrer persönlichen Situation ab. Prüfen Sie relevante Annahmen deshalb mit aktuellen Unterlagen.
2. Unterhalt und Nebenkosten werden als laufende Belastung berücksichtigt.
Diese Orientierung hilft bei einer ersten Einordnung. Die konkrete Ausgestaltung hängt von Objekt, Kanton, Finanzierungspartner und Ihrer persönlichen Situation ab. Prüfen Sie relevante Annahmen deshalb mit aktuellen Unterlagen.
3. Die Gesamtbelastung sollte grob nicht mehr als ein Drittel des Bruttoeinkommens betragen.
Diese Orientierung hilft bei einer ersten Einordnung. Die konkrete Ausgestaltung hängt von Objekt, Kanton, Finanzierungspartner und Ihrer persönlichen Situation ab. Prüfen Sie relevante Annahmen deshalb mit aktuellen Unterlagen.
Selbst berechnen
Mit den eigenen Zahlen prüfen
Nutzen Sie den Rechner mit Ihren Annahmen und vergleichen Sie zusätzlich ein vorsichtiges Szenario.
Passenden Rechner öffnenDieser Beitrag vermittelt allgemeine Informationen und ist keine Finanz-, Anlage-, Immobilien- oder Steuerberatung.