Tragbarkeit einer Hypothek einfach erklärt
Wie kalkulatorischer Zins, Unterhalt und Amortisation zu einer nachvollziehbaren Tragbarkeitsquote werden.
Grundlage lesen →Ratgeber
Immobilienwissen, das Zahlen einordnet.
Beginnen Sie mit den fünf Grundlagen. Danach führen vertiefende Beiträge zu besonderen Kauf-, Finanzierungs- und Objektsituationen.
Grundlagen
Die fünf wichtigsten Themen zuerst
Diese Beiträge enthalten Formeln, Beispiele, Methodikgrenzen und geprüfte offizielle Quellen.
Wie viel Eigenkapital brauche ich für ein Haus in der Schweiz?
Die verbreitete 20-Prozent-Orientierung, harte Eigenmittel und das Niederstwertprinzip nachvollziehbar erklärt.
Grundlage lesen →Welche Kosten entstehen beim Hauskauf?
Notariat, Grundbuch, Handänderungsabgaben und Schuldbrief kantonal richtig einordnen.
Grundlage lesen →SARON oder Festhypothek?
Variable und feste Hypotheken neutral anhand von Zinsmechanik, Planbarkeit und Vertragsrisiken vergleichen.
Grundlage lesen →Immobilienwert in der Schweiz fundiert einordnen
Angebotspreis, Modellwert und Verkehrswert unterscheiden und eine Wertspanne mit transparenten Grenzen lesen.
Grundlage lesen →Neue Vertiefungen
Aktuelle Beispiele zu konkreten Schweizer Kauf-, Finanzierungs- und Vermietungsfragen.
HypothekStand 5. Oktober 2026
Direkte oder indirekte Amortisation: Was passt zur Hypothek?
Direkte und indirekte Amortisation im Schweizer Eigenheim verständlich vergleichen – mit Reserve, Vorsorge und Vertragsdetails.
Artikel lesen →KaufStand 3. Oktober 2026
Handänderungssteuer Bern: Wann sind CHF 800'000 befreit?
Bern erhebt 1,8 % Handänderungssteuer. So unterscheiden sich Stundung und Befreiung für selbstgenutztes Wohneigentum – mit Beispiel und Fristen.
Artikel lesen →FinanzierungStand 3. Oktober 2026
Bankbewertung tiefer als Kaufpreis: Wie viel Eigenkapital fehlt?
Was eine tiefe Bankschätzung für die Hypothek bedeutet: zusätzliches Eigenkapital, Mittel ausserhalb der Pensionskasse und ein Schweizer Rechenbeispiel.
Artikel lesen →InvestmentStand 3. Oktober 2026
Ein Monat Leerstand: Wie stark sinkt die Mietrendite?
Ein Monat ohne Miete entspricht bei gleichbleibender Monatsmiete 8,33 % Jahresausfall. Schweizer Beispiel, Kosten und Eintragung im Mietrendite-Rechner.
Artikel lesen →Vertiefungen
Besondere Situationen gezielt prüfen
Wählen Sie den Bereich, der zu Ihrem nächsten Entscheid passt. Jeder Beitrag führt zum passenden Rechner.
Finanzieren & entscheiden
Finanzierung, Vorsorge und persönliche Kaufsituationen im Zusammenhang einordnen.
Kaufentscheidung01
Wohnung im Baurecht kaufen: Was ändert sich wirklich?
Baurechtszins, Restlaufzeit und Wiederverkauf als eigene Kostenblöcke einer Kaufentscheidung verstehen.
Artikel lesen →Finanzierung02
Einliegerwohnung: Helfen Mieteinnahmen bei der Tragbarkeit?
Mögliche Zusatzeinnahmen vorsichtig einordnen und nicht vollständig ins Haushaltsbudget einbauen.
Artikel lesen →Pensionierung03
Hypothek fünf Jahre vor der Pensionierung planen
Einkommensrückgang, Amortisation und Reserven früh genug in mehreren Szenarien betrachten.
Artikel lesen →Gemeinsamer Kauf04
Immobilienkauf im Konkubinat: Eigenkapital sauber zuordnen
Ungleiche Einlagen, Eigentumsquoten und laufende Zahlungen vor dem Kauf transparent festhalten.
Artikel lesen →Investment & Vermietung
Ertrag, laufende Kosten, Reserven und objektspezifische Risiken sauber vergleichen.
InvestmentStand 17. September 2026
Mietrendite bei Immobilien erklärt
Brutto- und Nettorendite, Leerstand, Objektkosten und Finanzierung für Schweizer Renditeobjekte sauber unterscheiden.
Artikel lesen →Mikro-Investment02
Einstellhallenplatz als kleine Kapitalanlage
Wann ein einzelner Parkplatz eine vernünftige Rendite liefert – und welche Kosten oft vergessen gehen.
Artikel lesen →Ferienimmobilie03
Ferienwohnung mit Kurzzeitvermietung nüchtern rechnen
Auslastung, Eigenbelegung, Reinigung und Plattformkosten in ein realistisches Jahresszenario übersetzen.
Artikel lesen →Investment04
Sanierungsstau beim Mehrfamilienhaus im Cashflow erkennen
Warum ein positiver Jahresertrag ohne mehrjährigen Investitionsplan trügerisch sein kann.
Artikel lesen →Objekt & Zustand
Bausubstanz, Stockwerkeigentum, Renovationen und wertrelevante Merkmale prüfen.
Stockwerkeigentum01
Erneuerungsfonds beim Stockwerkeigentum richtig prüfen
Warum der Kontostand allein wenig sagt und welche Unterlagen vor dem Wohnungskauf wirklich wichtig sind.
Artikel lesen →Altbau02
Dachwohnung kaufen: Fünf versteckte Renovationsrisiken
Dach, Hitze, Feuchtigkeit, Schrägen und gemeinschaftliche Bauteile vor dem Kauf richtig budgetieren.
Artikel lesen →Immobilienwert03
Erdgeschosswohnung bewerten: Gartenbonus oder Sicherheitsabschlag?
Private Aussenfläche, Einsicht, Licht und Sicherheit als gegenläufige Wertfaktoren einordnen.
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